Publié le 14 Mars 2016 à 08h00 - 878 aff.

PF02 : le géant vert des scpi aux 5,01% de rendement en 2015

Figurant en première place parmi notre palmarès des meilleures SPCI disponibles sur le marché, PF02 a donné plus d’un sourire à ses épargnants. Cette SPCI qui respecte l’environnement et qui allie performance énergétique et rendement se voit imposé de soi sur le marché comme une référence grâce à son taux de distribution sur valeur de marché (TVDM) le plus attractif sur le marché à 5,01%.

Les SCPI, un placement qui s’avère très bénéfique

Les SCPI sont intéressant car ils sont parmi les rares vecteurs d’investissement qui offrent des rendements conséquent à plus de 5%, comme respecté par la scpi pfo2 en 2015. En plus, ils offrent plusieurs atouts de taille pour des épargnants à la recherche d’actif de qualité, moins exposés aux aléas des marchés actions. Comparé à un investissement immobilier classique sa mise de départ est beaucoup plus faible pour un investissement dans une SCPI. De plus, l’associé ne fait que percevoir ses revenus car la gestion est déjà assurée par la société de promotion.

Pionnière des SCPI dites « vertes »

Cette SCPI « verte » a en effet, depuis 2009, intégré dans sa politique d’acquisition, la performance énergétique des immeubles en prévoyant l’évolution des normes environnementales et en répondant aux besoins des locataires en matières de confort, d’usages et de maîtrise des charges. Ses atouts sont ses actifs de commerces que de bureaux, en région parisienne qu’en province, séduisant ainsi, des investisseurs à la recherche d’un meilleur rendement tout en faisant des actions pour l’environnement.

Les patrimoines choix de cette SCPI

Comme tant d’autres SCPI, pour mutualiser le risque, le patrimoine de PFO2 se veut diversifier. Il n’acquiert que des locaux professionnels d’où les résultats souvent supérieurs au marché locatif des particuliers. Les acquisitions sont soit des immeubles récents qui respectent une réglementation soi des immeubles anciens possédant des potentiels qui sont possibles d’être rendus vertueux après travaux. Adopter PFO2, c’est s’assurer de respecter la qualité de l’environnement. L’immeuble « Le Panorama » est loué par Lafarge avec un taux de 7,15%. Il y a peu, PFO2 s’est approprié par Vente en état futur d’achèvement (Vefa), l’ « Urban Quartz », 3 immeubles à usage de bureaux pour un rendement de 6,8%.

Les avantages de ce géant vert

Malgré un contexte économique où les taux de rendements des placements financiers baissent, la valeur du patrimoine de PFO2 a constamment augmenté. En octobre dernier, le prix de souscription de la part de PFO2 a été relevé de 184€ à 191€par Perial Asset Management, pour tenir compte de ces éléments. Ce parcours a ensuite été couronné de succès par un dividende annuel de 9,22€ soit un taux de distribution le plus attractif du marché à 5,01% sur la base du prix de souscription de 191€. Par ailleurs, on peut la souscrire en démembré.