PF02 : le géant vert des scpi aux 5,01% de rendement en 2015

Figurant en première place parmi notre palmarès des meilleures SPCI disponibles sur le marché, PF02 a donné plus d’un sourire à ses épargnants. Cette SPCI qui respecte l’environnement et qui allie performance énergétique et rendement se voit imposé de soi sur le marché comme une référence grâce à son taux de distribution sur valeur de marché (TVDM) le plus attractif sur le marché à 5,01%.

Les SCPI, un placement qui s’avère très bénéfique

Les SCPI sont intéressant car ils sont parmi les rares vecteurs d’investissement qui offrent des rendements conséquent à plus de 5%, comme respecté par la scpi pfo2 en 2015. En plus, ils offrent plusieurs atouts de taille pour des épargnants à la recherche d’actif de qualité, moins exposés aux aléas des marchés actions. Comparé à un investissement immobilier classique sa mise de départ est beaucoup plus faible pour un investissement dans une SCPI. De plus, l’associé ne fait que percevoir ses revenus car la gestion est déjà assurée par la société de promotion.

Pionnière des SCPI dites « vertes »

Cette SCPI « verte » a en effet, depuis 2009, intégré dans sa politique d’acquisition, la performance énergétique des immeubles en prévoyant l’évolution des normes environnementales et en répondant aux besoins des locataires en matières de confort, d’usages et de maîtrise des charges. Ses atouts sont ses actifs de commerces que de bureaux, en région parisienne qu’en province, séduisant ainsi, des investisseurs à la recherche d’un meilleur rendement tout en faisant des actions pour l’environnement.

Les patrimoines choix de cette SCPI

Comme tant d’autres SCPI, pour mutualiser le risque, le patrimoine de PFO2 se veut diversifier. Il n’acquiert que des locaux professionnels d’où les résultats souvent supérieurs au marché locatif des particuliers. Les acquisitions sont soit des immeubles récents qui respectent une réglementation soi des immeubles anciens possédant des potentiels qui sont possibles d’être rendus vertueux après travaux. Adopter PFO2, c’est s’assurer de respecter la qualité de l’environnement. L’immeuble « Le Panorama » est loué par Lafarge avec un taux de 7,15%. Il y a peu, PFO2 s’est approprié par Vente en état futur d’achèvement (Vefa), l’ « Urban Quartz », 3 immeubles à usage de bureaux pour un rendement de 6,8%.

Les avantages de ce géant vert

Malgré un contexte économique où les taux de rendements des placements financiers baissent, la valeur du patrimoine de PFO2 a constamment augmenté. En octobre dernier, le prix de souscription de la part de PFO2 a été relevé de 184€ à 191€par Perial Asset Management, pour tenir compte de ces éléments. Ce parcours a ensuite été couronné de succès par un dividende annuel de 9,22€ soit un taux de distribution le plus attractif du marché à 5,01% sur la base du prix de souscription de 191€. Par ailleurs, on peut la souscrire en démembré.

Pouvez-vous vous fier aux conseils de votre banquier ?

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Le banquier est-il de bon conseil pour la constitution de votre portefeuille de placement ? Pour répondre à la question, analysons dans un premier temps les missions sont il se charge, puis comparons-les à ceux d’un conseiller en gestion de patrimoine.Les missions du banquierCelui-ci se charge des missions de conseil d’une part, et de suivi administratif d’autre part. Il émet ses suggestions sur les offres de placement, lesquelles sont basées sur les produits (risques d’insolvabilité) [...]

Comment faire un don d’argent pour protéger ses proches ?

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Vous souhaitez donner de l’argent à vos proches de votre vivant : le don manuel devient en effet courant, qu’il s’agisse d’une somme liquide, d’un chèque, d’un virement bancaire. Quelles sont les démarches à effectuer ? Existe-t-il certains avantages fiscaux dont on peut tirer profit ? Des démarches simplifiées : pas d’obligation de rédaction d’acte notarié L’avantage de faire un don (euodia.fr peut se faire selon la fréquence souhaitée. Notez cependant qu’il y a possibilité de bénéficier d’un allègement des droits à payer à l’administration fiscale, en respectant la période de 15 ans pour réaliser ladite donation. Ainsi, le bénéficiaire pourra profiter d’un abattement de 31 865 euros tous les 15 ans. En résumé, si le montant de la somme d’argent ou du chèque donné n’atteint pas les 31 865 euros, il y a exonération totale d’impôt.

Le donataire doit être âgé de moins de 80 ans afin que cet abattement soit applicable. Celui qui reçoit quant à lui doit avoir atteint la majorité, soit l’âge de 18 ans.

Avantages de faire une donation de son vivant

Faire une donation de son vivant allège des frais de succession si les actifs financiers ne sont transmis qu’au moment du décès du donateur. De plus, le donateur peut donner librement, sans toujours prendre compte du partage de l’héritage fixé par la loi au moment de la succession. Le patrimoine est divisé entre le nombre de bénéficiaires : conjoint et enfants lorsque la succession est ouverte, ou encore conjoint et autres membres de la famille si le couple n’a pas eu d’enfants.

Faire une donation de son vivant permet donc d’avoir un meilleur contrôle sur le partage de l’héritage. Vous choisissez à l’avance de qui profite de tel ou tel actif, et vous donnez sans attendre votre décès. À partir de ce moment-là, l’actif sort de votre patrimoine pour rejoindre celui du donataire. Attention, la donation classique, à la différence de euodia.fr, requiert l’intervention du notaire.

Comment se fait la transmission de l’argent proprement dite ?

Le donateur transmet directement au bénéficiaire : de sa main à la sienne s’il s’agit d’une somme d’argent liquide ou d’un chèque. Un virement bancaire de compte à compte peut aussi se faire, ou un mandat bancaire) [...]

La notion du PERP

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Le plan epargne retraite populaire (PERP), aide à gagner un rentré d’argent régulier à la retraite. La plupart des contrats pronostiquent que l'épargne une fois réalisée est payée sous forme de rente à vie. Le contrat peut entrevoir qu'elle soit remboursée sous l’aspect de capital, à plus de 20%. La monnaie du PERP peut être recouvrée en capital à 100% afin de payer l'achat [...]

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